毛坯房驗房注意事項及細節 毛坯房驗房注意什麼
1、檢查牆面
房屋的牆體是一所房子的重要組成部分,所以首先我們要檢查牆面有沒有出現問題,最重要的就是牆面是不是平整的、是不是有開裂的地方,然後再檢查各牆面是否有空鼓,如果牆體有空鼓現象,而在後期的裝修施工中沒有發現,就有可能導致刷完塗料後出現裂紋現象,甚至後期貼上的瓷磚也會脫落,不僅不夠美觀也存在安全隱患。而毛坯房檢查空鼓的方法也很簡單,就是拿一個小錘子之類的東西輕輕地在牆體上敲擊,很明顯就可以聽出來不一樣的地方,然後就需要做上記號進行整改。最後就可以檢查檢查牆面的膩子是否滿足防水功能,方法就是往牆上潑水,然後用手去摸,看手上是有泥漿,沒有的話就證明牆面的耐水膩子合格。
2、檢查地面
毛坯房的地面是否會出現問題也是很重要的,首先要觀察地面是否平整,有沒有明顯凸起或者凹陷,用腳或者工具搓一搓會不會有細微沙粒。造成這種現象出現的原因就是砂漿比或水泥質量不合格、或者在施工階段攪拌不均勻。
3、檢查屋頂
毛坯房的屋頂是購房者容易忽略的地方,首先我們要檢查屋頂是否有開裂的問題,屋頂和地面的方正有無大的歪斜,尤其是廚房、陽臺、衛生間的頂面有無滲漏水現象。
4、檢查門窗
雖然門窗不起眼,但是在我們的生活中的作用是不可忽視的,所以這方面的檢查是不能缺少的,門窗的開關是否靈活自如,封閉是否嚴密,是否翹曲、變形以及關閉不嚴等現象,還有所有的玻璃都要檢查一遍,有沒有破損的地方,還有密封條、防塵條、防水條有沒有缺少的問題。
5、檢查電氣部分
毛坯房電氣線路的重要性肯定是毋庸置疑的,確保我們的生活能夠正常並且安全。檢查插座和開關的位置以及安裝是否合理,然後檢查每個電燈開關和電源插座是否可以正常使用,就直接可以用隨身攜帶的手機等電子設備插電測試就可以。每一戶都有一個閘箱,裏面有幾個就說明有幾路,開發商一般會標註出來,但是如果怕標錯了,就要檢查一下開關分別管的哪一路的電氣。
6、檢查水路
毛坯房的水路主要是體現廚房,衛生間中,這些地方出問題是很麻煩的。如果出現滲水、漏水、管道堵塞是需要花費很多時間和金錢才能處理好的,更重要的是會影響我們的居住體驗。
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