等額本息提前還部分貸款後所需要還的利息是不是會減少 具體貸款介紹
1、不是,而是是後面每月的還款金額減少了。
2、不過享受公積金貸款和七折利率的貸款客戶不必急於還款。因爲目前七折的5年期貸款利率低於5年期存款利率,客戶把這些錢存入銀行收益要比提前還貸合適。如果這樣的客戶提前還貸後再貸款購房,銀行將按最新的貸款政策執行,基準利率上浮1.1倍,借款人將得不償失。
3、降息可以減少還貸利息。以個人住房商業性貸款10萬元,期限30年採用按月等額還款方式爲例,老利率月還款572.8元,採用新利率後月還款下降爲539.3元,每月可減少33.5元。
4、在整個貸款期內,原30年10萬元貸款到期本息總額爲206208元,新貸款利率本息總額爲194148元;總計可減少12060元的還款利息。
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