房貸提前還一部分款之後會怎麼算 房貸提前還一部分款之後會如何算

1、很簡單，您每月還款額（月供）中有二部分，一部分爲本金，一部分爲利息，如果您現在提前還款，只需要還未償還的本金，即20萬－已還的本金．以後的利息是不會讓您還的，只是有的銀行會收取提前還款手續費或違約金，一般爲提前還款部分的5％．不同的銀行不一樣，您可以看一下您的貸款合同，上面有約定的．

2、還款滿一年後，可以向銀行申請提前還款，提前還款的數額是一萬的整數倍。提前還款的錢，其對應的利息也就沒了。房貸，是由購房者向銀行填報房屋抵押貸款的申請，並提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等所規定必須提交的證明文件，銀行經過審查合格，向購房者承諾發放貸款。

3、並根據購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產抵押登記和公證，銀行在合同規定的期限內把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。房貸的參與方，包括提供信貸資金的商業銀行、最終購置房產的購房人，以及房產的業主（包括開發商／二手房的業主），在申請貸款時，還需要有評估公司、房屋抵押擔保公司的參與。