房子產權50年和70年的區別 貸款政策相同嗎
房子產權50年和70年的區別如下:
1、用地性質不同。50年產權的房子在開發的時候,一般批覆的是工業建築、綜合類等商業用地,屬於商業用地性質的,所以產權年限只有五十年。而70年產權的房子普遍是住宅用地性質的,產權年限比較多,到期後還能自動續期。
2、水電等費用不同。正因爲50年產權的房子是商業用地性質的,所以其水費、電費、燃氣費等等費用是按照商業用地的標準來收取的,價格都要比70年住宅產權的房子要高出不少,物業費用標準也一樣,這樣會導致整個居住成本高不少。
3、貸款政策不同。要貸款購買50年產權的房子,只能選擇個人商業貸款方式,不像70年產權的房子可以任意選擇公積金、商業這兩種貸款,兩者結合使用也是可以的。而且50年產權房子不僅貸款方式受限,其貸款年限、貸款利率、貸款額度也沒有70年產權的高。
4、落戶政策不同。可以說大部分人在城市購房的原因是爲了落戶,但並不是任何房子都能落戶的,譬如說50年產權的房子基本上是不能遷入戶口的,所以也就不能落戶了。一般只要70年產權的房子才符合落戶標準,才能劃分進入教育配套中。
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