租廠房需要注意什麼 出租廠房的技巧
1、選址可根據自己的行業,規模和客戶位置進行綜合評估。噪音大,有污染的,就儘可能選到偏一點的地方,電子,紡織,人多的行業,就要選在人多熱鬧的地方,這樣不但招工方便,而且不會容易流失員工,規模大的,一定要交通方便,廠門要寬大一點,這樣出貨什麼就好些,客戶如果都在附近,可把廠選在中間,如果都是外地客戶,就最好選擇物流園附近。
2、找廠房最好不要自己親自去找,因爲找廠房很累,而且要花很多時間。沒可以找幾家中介同時找,廠房出租中介是不要收費的,告訴他們要求就好了,他們有合適的就跟他們去看。這樣可以節約你很多寶貴的時間。
3、如果生產有很多廢料,在選址之前一定要問清,當地的工業廢料是不是由專人收走,很多地方當地的黑社會強買強賣,他們的價格比市場價通常低很多,這種生意是隻賺不賠的。所以生產有很多廢料的,一定要選擇可以自行處理的地方。
4、辦工廠一般要辦營業執照,即使剛開始不辦,等業務穩定後也要補辦,那麼,在籤合同前一定要確定可不可以辦得租賃合同,因爲辦營業執照要的,還有要消防批文。一定要寫在合同上。其次你需要多大容量的電,一定要看工廠的變壓器夠不夠。
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