中介租房需要注意什麼 中介租房需要注意什麼 事項
1、要選擇合法的、信譽度較高的房屋中介機構,可以在網上或者到工商行政管理機關查詢所選中介機構的登記情況和信用情況,並認真查證其是否具備相應的資質,通過友租房經驗的人瞭解公衆對該中介機構的評價。
2、不要過於依賴房產中介公司,切勿輕信房產中介人員的信口雌黃,一定要實地考察房屋環境以及相關的配套設施,做到自己心中有數,眼中有數。
3、要搞清楚所租房屋是與房東簽訂合同,直接與房東發生租賃關係;還是與中介簽定房屋租賃合同,不與房東直接發生關係。
4、簽約時要查看房產證複印件及房產證上有名字的人的身份證複印,或委託書。最重要的一點,必須注意中介公司是否與原房東簽署了“房屋租賃代理合同”,合同中是否有原房東允許中介代辦房屋租賃手續、並代收房租的條款。因爲有可能中介只是把房屋承租下來,並沒有告知原房東自己要溢價轉租。原房東一旦發現房屋在自己事先不知情的情況下被轉租,勢必會要求收回房屋。這樣消費者和中介簽署的租房合同將變爲無效,消費者最後只能先搬家再去追究中介的責任。
5、如果雙方有約定定金的,注意不要書寫錯誤爲“訂金”,兩者的法律意義是完全不同的,定金是有特定的法律含義的,給付定金的一方違約的,不能要回定金,而收受定金的一方違約的,則須雙倍退還定金。
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茶花快開花了要施肥嗎要施什麼肥
茶花在開花前需要施肥以促進生長和開花。建議使用含有高氮、低磷、低鉀的肥料,例如10-10-10肥料,每隔10-14天施一次。施肥前先將茶花澆透水,然後在根部周圍均勻地撒上肥料,最後輕輕深耕土壤使肥料滲透。千萬不要過度施肥,以免過度營養造成茶花生長不良。...
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蠶絲牀單被罩能用洗衣機洗嗎
蠶絲牀單被罩應該輕輕手洗,不建議使用洗衣機洗。因爲蠶絲牀單被罩的質地比較柔軟,容易被洗衣機裏的刷子刮傷,從而損壞蠶絲的纖維結構,導致變形或者破損。而且蠶絲牀單被罩需要用專業的洗滌劑清洗,一般的洗滌劑可能含有過多的化學成分,對蠶絲的纖維結構造成傷害。因此...
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果蔬種植如何保鮮 果蔬種植怎麼保鮮
1、瓜果鹽水浸泡保鮮:按1公斤水對155克食鹽的比例調好鹽水溶液,待食鹽全部溶解後,將成熟無損傷的瓜果放入鹽水中浸泡,以鹽水剛好淹沒瓜果爲宜。浸泡10小時後,將瓜果撈出,擦乾表面明水將其放入聚乙烯塑料袋中紮緊密封,再放進沙堆或地窖中,可長期保鮮。2、西紅柿筐存保鮮...
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花瓶的花怎樣延長花期
1.花杆處理:花杆的處理是延長花期的重要步驟。在把花插到花瓶裏之前,需要先把花杆的底部斜切,以增加花杆的吸水面積,方便吸收養分。同時,可以在花杆底部塗上一層蜜糖或花杆粉,幫助花杆吸收養分。2.水的處理:定期更換清水是延長花期的重要措施。需要注意的是,水的溫度應...