房貸利率轉換好嗎 將房貸利率轉換為LPR是否有好處
1、房貸利率轉換為LPR的利弊:
如果你覺得當前的房貸還款沒有太大壓力,同時又擔心未來利率上行帶來房貸上升,甚至可能使家庭的財務風險超出控制,那麼,固定利率也是一個不錯的選擇。
如果你覺得預期未來利率會不斷走低,能省很多錢,就選擇轉換成LPR,未來或許能減少利息的支出。
2、房貸利率轉換:
從2020年3月1日起,有商業住房貸款的人必須做一道選擇題了——房貸利率轉換成LPR,還是選擇固定利率。按照央行的要求,這道選擇題要在8月31日之前完成,而且選擇機會只有一次,這次選好之後,在以後整個貸款週期內都不能再調整。
3、房貸利率轉換的原因:
過去,銀行向客户發放房貸,利率都是按照央行公佈的貸款基準利率定價。但是貸款基準利率不夠市場化,所以央媽推動利率市場化改革,推出了LPR。LPR的全稱是貸款市場報價利率。相比貸款基準利率,LPR的市場化程度更多,能反映市場供求的變化,而不是一紙公告決定。也就是説,今後貸款浮動利率將參照LPR。
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