房屋租賃稅率是多少 房屋租賃稅是什麼
1、房屋租賃稅的計算,以月租5000元為例計算各稅額:
個人出租計算:
(1)營業稅=5000*3%/2=75元;
(2)城建稅=75*7%=5.25元;
(3)教育費附加=75*3%=2.25元;
(4)房產稅=5000*4%=200元。
單位出租計算:
(1)營業稅=5000*5%=250元;
(2)城建稅=250*7%=17.5元;
(3)教育費附加=250*3%=7.5元;
(4)房產稅=5000*12%=600元。
根據《營業稅條例實施細則》規定第二十三條條例第十條所稱營業稅起徵點,是指納稅人營業額合計達到起徵點。
2、房屋租賃管理部門根據相關法規和稅務部門的委託,對房屋租賃徵收租賃管理費。租賃管理費和房屋租賃稅都是以租金 為基礎,按照一定的標準組織徵收。“房屋租賃稅”應是由房東繳納,但在實際操作過程中,房東一般將這部分負擔轉嫁給了租客。
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