買商鋪要考慮哪些因素 買商鋪要考慮的因素有哪些
1、位置:商鋪位置選擇非常重要,有時儘管兩個商場相距只有咫尺之遙,但購物的客流量卻相差千里。
2、規模:商場的規模是匯聚人氣必不可少的條件,客流量會因為商場規模大小而受到影響。
3、價格:多數商場位於繁華鬧市區,這裡寸土寸金,因此,商鋪價格自然不菲。
4、回報:投資商鋪者主要分為自用和真正意義上的投資者。對前者來說,以銀行按揭形式購買一個鋪位,每月月供與租金相差不多,與鋪租位不同的只是多付一個首期款,而日後商鋪歸為己有,使經營成本大為降低,與同行競爭力增強。對後者來說,投資風險前三年由發展商承擔,收益與銀行儲蓄利率相比相差無多,但一兩年後租金大漲卻是儲蓄無法比擬的。
5、使用率:使用率是根據開發商對於商鋪自身的選擇而定一般是55%、65%、85%、98%。
-
秋天時什麼花開花最旺盛
在秋天,菊花開花最旺盛。菊花是秋季常見的花卉,通常在9月到11月盛開,而且菊花的花朵豐滿、色彩豐富,極具秋天的特色。因此,菊花被認為是秋天的代表花卉之一。...
-
家養什麼花起運最旺運
養什麼花能起到最旺運的作用取決於個人的信仰和喜好。一些常被認為能帶來好運的花包括:1.吉祥花:如幸福樹、吉祥草等,被認為能帶來好運和幸福。2.金銀花:象徵財富和繁榮。3.花卉:如向日葵、康乃馨等,代表著愛情和友誼。4.蘭花:被視為高雅和吉祥的象徵。選擇養什麼花取...
-
男生瘦臉的最好方法
要瘦臉最好的方法是採取綜合的健康生活方式,包括合理飲食、適度運動和有效的面部鍛鍊。這裡有一些可以幫助你瘦臉的方法:1.**控制飲食:**飲食方面應注意控制攝入的熱量,尤其是限制高熱量、高脂肪、高糖的食物攝入,多吃蔬菜、水果和粗糧等健康食物。2.**適度運動:**運...
-
酉時什麼能量最旺
在中國的傳統時間觀念中,每天被分為12個時辰,其中酉時指的是下午5點到7點的時間段。根據中國傳統的五行學說,每個時辰都有對應的五行能量。酉時對應的五行是金,因此在酉時金的能量最旺盛。金能量代表著財富、權力、地位和穩定等方面的能量。在酉時進行與金財源、事...