如何挑選好的住房 怎麼挑選好的住房
1、正確估量個人資產及家庭可支配收入。買房要根據需要和支付能力綜合考慮,先 考慮支付得起的樓宇,再考慮喜歡的樓宇,要計算一下家庭的平均月收入,包括利息收入及各種貨幣補貼。買房前請主要保留兩部分的資金,其一是家庭的日常開 支,其次是用於醫療保險及預防意外 災害 的預備資金。認真計算可以保證購房者能夠準確把握自身的實力和購房方向。
2、選擇適宜的房價。在 對個人資產做完認真估量後,就要開始挑選品質好、價錢又不高的住宅了。現在,市場上可供選擇的商品房眾多,房價通常相差懸殊,眾多的因素使消費者感到 無從入手、很難判別。其實,房價的制定是有一定規律的,它受到市場和成本制約。這主要取決於商品房的土地成 本、開發建造成本以及利潤、稅費、銷售等相關費用。但房價的最終成因,還要回歸到市場的認同度,所以購房消費者可以根據實際購買力充分參照房價的成本和市 場構成因素最終決定適宜自己的房價水平。購房人在選擇了適合自己消費水平的房子後,就要著重考量房間的面積、戶型等因素。
3、算清購房時的各項稅費。稅費的繳納在購買房產時佔有相當的比重,其中比較重要的幾個稅項有契稅、房地產交易費等。稅費在房產買賣過程中佔有相當重要的位置,因此瞭解稅費專案種類及繳納的方式對買房者來說很有必要。建議購房者在計算個人住房貸款時,最好同時計算相關的稅費支出。
4、仔細考量物業管理費用。物 業管理費是指物業管理公司因提供管理及服務向業主或使用人收取的費用。物業管理公司管理服務費的高低直接與管理服務物件、內容及其業務量有關,通常按 照不同檔次根據住房的建築面積以每平方米收取。商品房一旦售出之後,購房人就要開始負擔一切房屋的開支,如房屋的修繕、水、電、取暖、電梯、保安費等等, 對這些開支如果未加考慮或考慮不足,那麼買房時就有可能造成失策。與其他費用不同,購買商品房入住後需要繳納的物業管理費是一直伴隨房子終身的,所以需要 購房人在購買前瞭解清楚不同樓盤物業管理的收費標準,做到心中有數。
5、做好裝修及維修費用預算。裝修費用應與首期款一起考慮,仔細算計,同時應提前考慮適當的房屋維修款項。必須的生活設施還需要一些初裝費用,如開通管道煤氣、有線電視、寬頻網等。另外,購置適當的傢俱、電器、裝飾也是新居預算所必須考慮的。
6、要算清自己可動用的資金。要算清自己可動用的資金有多少,是否足夠支付房款和日常生活所需。按揭購房首期款通常要佔到房價的20%至30%,是購房時必須支付的費用。
-
花瓶的花怎樣延長花期
1.花杆處理:花杆的處理是延長花期的重要步驟。在把花插到花瓶裡之前,需要先把花杆的底部斜切,以增加花杆的吸水面積,方便吸收養分。同時,可以在花杆底部塗上一層蜜糖或花杆粉,幫助花杆吸收養分。2.水的處理:定期更換清水是延長花期的重要措施。需要注意的是,水的溫度應...
-
菜板發黴怎麼處理
1.將發黴部分切去。如果黴斑只在菜板的一部分,可以用刀將發黴的地方全部切掉,然後再用沸水或醋水擦拭消毒。2.用醋或檸檬汁擦拭。將醋或檸檬汁塗在發黴部分,靜置一段時間後用清水洗淨,再用毛巾擦乾。3.使用漂白水消毒。將漂白水稀釋後塗在發黴部分,靜置5-10分鐘後用...
-
蘋果要放冰箱儲存嗎
一般情況下,蘋果不需要放在冰箱中儲存。實際上,蘋果在冷藏過程中會變軟並且喪失其口感和營養價值,而且容易吸收冰箱中的異味。最好的儲存方式是放在室溫下,並避免直接陽光照射。如果需要長時間儲存,可以將蘋果放在陰涼乾燥的地方,如儲藏室或衣櫃的抽屜中,但注意不要將...
-
櫻桃運輸如何保鮮 新鮮櫻桃在運輸中怎麼儲存
1、櫻桃的保險運輸應該用保鮮運輸車或用飛機運輸,也可以底部放冰來保鮮處理。2、新鮮櫻桃一般常溫下可以存放2天左右,而如果放在冰箱中就可以存放至5天時間,如果是冬季時間可以更加久遠些。但是櫻桃還是應該趁著新鮮趕快吃掉,而且如果沒有能力一次性吃完,最好還...