頂樓爲什麼便宜 頂樓便宜的原因
1、冬冷夏熱,頂層的房子是整棟樓裏面高度最高的房子,雖然位置比較高的話,視野比較好,但是頂層的房子存在的缺點也是比較多的,這就導致了頂層的房子價格比較便宜。頂樓房子因爲高度高,所以夏天會更熱,冬天會更冷,而且相對比底層住房來說,也會更加耗電,還有就是頂層住戶肯定會擔憂電梯問題,因爲住在頂層,出行必須依賴電梯,一旦電梯出現問題,爬樓梯對頂層住戶來說是非常不現實的。
2、易漏水,頂層的房子直接面對風吹日曬的,對於房子的修建以及用材考驗非常的大,也就是說頂樓的房子好不好跟開發商有着很大的關係,質量差的樓房就算是二樓也會漏水。如果樓盤是現樓,最好在大雨過後1小時到頂樓看看積水多不多,這個辦法可以在春季、夏季使用。如果是秋冬季節,可以讓開發商提供水源,在屋頂潑上較多的水,看是否有滲漏現象,看排水是否暢通。
3、用水用電不方便,頂層的房子在用水用電的時候也會遇到問題,主要還是因爲樓層比較高,水壓如果低的話,那用水的時候就會很小或者是直接不出水。另外如果是住在頂層的話,還是儘量買小高層吧,這點確實是硬傷。不過如果是4.5層發作火災,理論上上面的一切層的風險係數是相差不多的。
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