什麼時候租房便宜 關於租房便宜的時間段
1、一年四季來說,一般旺季在過完年的2月份到4月份和畢業季的6、7月份。因爲每年春節剛過完,城市與城市之間大量流動人員比較繁華時間段,大量的務工,經商人員流入城市需要居住條件,另外還有一些過年前想搬家的,現在要搬到另外的區域居住。而大學生一般在6月畢業,會有大批大學生離開學校進入社會,那時也是各單位招聘的高峯期,如果要在非家鄉的城市工作、安頓下來,勢必要先找到住處,需要大量租房。淡季一般在11月份到下年的1月份,這段時間是換房居住比較少,特別是務工,經商人員回家過春節,因此大量人會退房,而租房的人幾乎都要在年後來租。
2、其實每逢年底,租賃市場就進入淡季,對於租房的人而言,恰是春節前一個抄底租房的好時機。對於當前的租房市場,到了年底,部分承租人由於工作變動、租約到期等原因而退房,從而導致這個時候房源多租客少。這樣一來,租戶不用擔心自己看中的房子會立馬被別人搶走,租房人也就有了更多的房源選擇。而每年春節過後都會出現租房市場的小高峯,房東擡價的情況頻現,租房者選擇空間壓縮,只能被動接受價高環境較差的房源或頻繁換房。
3、租賃需求比旺季下降時,爲促成訂單成交,中介都會盡量勸說房東下調租金。一般情況下,大部分房東在房屋空置超過兩個月後,會聽從中介的建議,下調租金以儘快出租。房東下調租金的幅度大約在10%至15%之間,雖然減少了全年租金收入,但相對於將房屋空置一兩個月帶來的損失,這樣做比較明智。而年底正是“抄底租房”的好時機,不僅房源增加,可選擇性多,價格比較理想,而且議價空間相對寬鬆。在租房需求逐步萎縮的背景下,需求的減少,房源的增多,使得租賃市場供求矛盾明顯緩解,房租均價即開始逐步迴歸平穩。因此,建議在年後有計劃換租或者租房的租客,可以在年底提前瞭解房源信息,租好房屋。
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