樓面地價如何計算 計算樓面地價的方法

1、根據《城鎮土地估價規程》規定，樓面地價的具體計算公式爲：樓面地價=土地總價格/建築總面積=土地單價/容積率，其中建築總面積=土地總面積*容積率。

2、樓面地價是指單位建築面積所分攤的平均的土地價格，樓面地價是房價的主要組成部分之一,與建造成本、開發利潤、相關稅費等共同構成了商品房的市場價值。簡單地可以理解爲在土地上蓋出房子後，每單位售價中所包含的土地成本。樓面地價最真實地反映了建築單價中所包含的單位土地成本價格。