房貸怎麼算月供 房貸算月供的方法

1、銀行貸款利率是根據貸款的信用情況等綜合評價的,根據信用情況、抵押物、國家政策（是否首套房）等來確定貸款利率水平,如果各方面評價良好，不同銀行執行的房貸利率有所差別,現行政策下首套房，一般按基準利率計算：

2、7月7日調整後利率爲五年期以上7.05%,月利率爲7.05%/12。20萬20年(240個月)月還款額。200000*7.05%/12*(1+7.05%/12)^240/[(1+7.05%/12 )^240-1]=1556.61元。說明:^240爲240次方。