房產過戶需要什麼材料

證明人的身份證明：賣方和買方的身份證件（身份證或護照）；
房產證：賣方的原始房產證；
買賣合同：賣方和買方簽署的有效房屋買賣合同；
貸款文件：如果買方需要貸款購房，還需要提供相關貸款文件；
交易款項憑證：買方支付購房款項的銀行轉賬或支票等支付憑證；
過戶申請：賣方和買方填寫的過戶申請表；
稅費繳納憑證：賣方和買方支付相關稅費的憑證；
鑰匙交接憑證：賣方將房屋鑰匙交接給買方的憑證；
權證辦理：賣方和買方辦理房屋權證轉移手續的申請；
委託書：如果賣方或買方委託代理人進行過戶手續，還需要提供委託書。
請注意，不同地區和具體房產過戶事務的要求可能會有所不同，建議在具體辦理過戶手續前，向當地相關部門諮詢，瞭解具體要求。