什麼是房產稅?房產稅如何徵收?
1、什麼是房產稅
2、房產稅徵收之納稅時間
3、房產稅徵收之房產稅計算
4、房產稅徵收之房產稅納稅期限
5、房產稅如何徵收之房產稅納稅申報
方法/步驟
1什麼是房產稅:房產稅是以房屋爲徵稅對象,以房屋的計稅餘值或租金收入爲計稅依據,向產權所有人徵收的一種財產稅。這是政府針對目前市面上的房產投機者進行的一次宏觀市場調控,以保證人民住房的公平、降低房價的有效方法。現行的房產稅是第二步利改稅以後開徵的,1986年9月15日,國務院正式發佈了《中華人民共和國房產稅暫行條例》,從當年10月1日開始實施。
2房產稅徵收之納稅時間:1、納稅人將原有房產用於生產經營,從生產經營之月起,繳納房產稅。2、納稅人自行新建房屋用於生產經營,從建成之次月起,繳納房產稅。3、納稅人委託施工企業建設的房屋,從辦理驗收手續之次月起,繳納房產稅。4、納稅人購置新建商品房,自房屋交付使用之次月起,繳納房產稅。5、納稅人購置存量房,自辦理房屋權屬轉移、變更登記手續,房地產權屬登記機關簽發房屋權屬證書之次月起,繳納房產稅。6、納稅人出租、出借房產,自交付出租、出借房產之次月起,繳納房產稅。7、房地產開發企業自用、出租、出借本企業建造的商品房,自房屋使用或交付之次月起,繳納房產稅
3房產稅徵收之房產稅計算:從價計徵的計算.從價計徵是按房產的原值減除一定比例後的餘值計徵,其公式爲:應納稅額=應稅房產原值×(1-扣除比例)×年稅率1.2%.從租計徵的計算.從租計徵是按房產的租金收入計徵,其公式爲:應納稅額=租金收入×12%,沒有從價計徵的換算問題納稅義務發生時間:將原有房產用於生產經營,從生產經營之月起,繳納房產稅。其餘均從次月起繳納。
4房產稅徵收之房產稅納稅期限:房產稅實行按年計算、分期繳納的徵收方法,具體納稅期限由省、自治區、直轄市人民政府確定。
5房產稅如何徵收之房產稅納稅申報:房產稅的納稅人應按照條例的有關規定,及時辦理納稅申報,並如實填寫《房產稅納稅申報表》。
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