房產抵押需要哪些手續 需要的手續講解
1、第一步:首先貸款申請人需要向銀行相關登記部門提出房屋抵押貸款申請,同時相關證明材料也需遞交,比如必須提供身份證件、居住地證明、戶口本及婚姻證明等相關材料。
2、第二步:相關房屋評估部門將對房子進行估價評估,以確定可信貸款的額度。屆時需要貸款申請人提供房屋產權證以及相關資產狀況證明。如果抵押貸款申請人以他人房產作抵押,則需要提供房產權屬人身份證、婚姻狀況證明以及同意抵押的書面證明。
3、第三步:經過對房屋評估之後,如果符合相關規定和要求時,銀行將出面與貸款申請人簽署抵押合同,並辦理抵押登記手續。
4、第四步:抵押登陸手續辦理完成後,銀行將正式發放貸款,抵押貸款人將按抵押合同定期歸還貸款本息。
5、第五步:通常房屋抵押貸款的還款方式爲:個人消費貸款一般是等額本息還款,15年貸款期限。個人經營性貸款分爲等額本息和先息後本兩種。貸款期限分別爲15年和1年。當在規定的年限內還清貸款本息後,就辦理撤貸手續。
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