未成年子女名下有房與父母有關嗎 未成年子女名下的房子是父母的嗎
1、子女名下的房產父母無權收回;父母以未成年子女的名義買房被視爲贈與行爲,未成年子女就成了房產的合法所有權人。即使子女成年後不孝,父母也無權收回房產,最終只能通過法律手段來讓子女履行贍養義務。
2、父母不能隨意處置未成年子女名下的房產;根據規定,在子女未滿18週歲之前,父母不能隨意處理其名下的房產,比如抵押、出售等行爲。即使父母做生意缺錢,也不得對房屋進行抵押貸款。除非是爲了未成年子女的利益,比如未成年子女的教育、醫療需要大額消費等。
3、離婚時無權分割登記在未成年子女名下的房產;夫妻離婚時往往會因爲財產分割而鬧到法院。但是,如果是夫妻共同出資購買的房子,登記在未成年子女名下,在離婚析產時也沒有任何權利對這個房子的產權進行分割,因爲在法律上來講該房產不屬於夫妻任何一方的財產,只能由獲得孩子撫養權的一方暫代管理。
4、子女成年後再買房屬於二套房;父母以未成年子女名義買房,並將房產登記在未成年子女名下,那麼如果說等到子女成年後再買房時,會按照二套房的標準來執行。這樣的話買房的要求就會比較高,比如提高首付比例,貸款利率較高、所要交的稅費也會較高等。此外,房產政策也是隨時在變的,誰也不知道十幾年之後的買房政策是怎麼樣的。
5、以未成年子女名義買房要全款;由於銀行規定“貸款對象必須是具有完全民事行爲能力的自然人”,而未成年子女是沒有民事行爲能力的,所以不能以貸款的方式買房,這也就意味着以未成年子女名義買房要全款,這樣無疑增加了家庭的經濟負擔。
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