公積金提前還款利息怎麼算 住房公積金提前還款如何計算

1、公積金提前還款利息=當月剩餘貸款本金*貸款每月的利率。

2、如果申請公積金貸款30萬元，貸款期限爲20年，在沒有逾期不還款的前提下，可以分次提前歸還一部分本金，每次提前還款後，相應衝減餘貸款本金。

3、提前還貸時所還的利息是上月結息日至提前還貸日期間提?前歸還貸款本金部分應計爲利息。提前還貸以後，已還貸款部分就不在計算利息了，按剩餘貸款本金乘以貸款月利率計算提前還貸後每月的貸款的利息。

4、公積金提前還款利息一到五年年利率是4。59%，六到三十年年利率是5。04%，公積金高貸款從今年的7月1日做出調整由40萬變到60萬。公積金貸款年限高可達30年。

5、銀行根據尚未歸還的貸款本金重新計算借款人的月均還款額，直至貸款本息全部還清。假設當剩餘還款總額爲9萬元（本金是6萬元，利息是3萬元），決定提前還5萬元，那麼，本金就只剩下1萬元，利息仍是3萬元。