新房子的契稅怎麼算 如何算新房子的契稅

1、新房子的契稅的計算是：90平內契稅按1%的稅率計算、農村戶口免徵；90平~140平內契稅按1.5%的稅率計算；超過140平的或非首次購房的契稅按3%的稅率計算。

2、契稅稅率爲３—５％。契稅的適用稅率，由省、自治區、直轄市人民政府在前款規定的幅度內按照本地區的實際情況確定，並報財政部和國家稅務總局備案。

3、契稅的納稅義務發生時間，爲納稅人簽訂土地、房屋權屬轉移合同的當天，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權屬轉移合同性質憑證的當天。

4、納稅人應當自納稅義務發生之日起10日內，向土地、房屋所在地的契稅徵收機關辦理納稅申報，並在契稅徵收機關覈定的期限內繳納稅款。