公積金繳存影響買房嗎 在購買房子的時候會受到公積金繳存影響嗎
1、有公積金就可以用公積金貸款,不過會根據你每個月交公積金的數量而決定你能用公積金貸多少款,你可以選擇混合貸,就是公積金和商貸一起。
2、賬戶餘額少會影響公積金貸款的額度。公積金貸款額度的計算,要根據還貸能力、公積金貸款房價成數、住房公積金賬戶餘額和貸款最高限額四個條件來確定,四個條件算出的最小值就是借款人最高可貸數額。
3、辦理公積金貸款,申請人必須連續繳存滿12個月的公積金,且申請公積金貸款時,公積金繳存狀態正常(欠繳1個月以上的不受理貸款)。
4、商品房最高貸款額度不能超過總房價七成,二手房最高貸款額度不超過契稅單價的六成。
5、公積金個人貸款額度計算公式:(當月繳存額×當前至法定退休年齡的總月數公積金賬戶當前餘額)×2;法定退休年齡:女55歲;男60歲。貸款年限最長25年。
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