房屋有房產證和沒房產證有什麼區別 看完你就知道了

1、如果房屋沒房產證不能辦理繼承或贈與手續。房屋進行贈與或繼承時，需具備有房產證纔可以。按照規定，沒有產權證，公證部門不予辦理相關手續，繼承人和受贈人的權益得不到保障。

2、如果房屋沒有房產證，房主有機會一房二賣。對於買方而言在沒拿到產權證以前，房主有機會把房子賣給出價高的第三方。而對於有房產證而言，房主無權變賣房子。

3、如果購房者購買沒有房產證的房子的話，還有可能出現購房人簽了合同交了定金，但是房主因爲欠了別人的債，債主收走了房子用來抵債，遇到不講理的房主就是不還你定金，買房人最後鬧得錢房兩空。

4、如果想要申請房貸或者用房子來抵押貸款的話，是需要擁有房屋所有權纔可以的，否則就不能進行正常的買賣。在銀行看來，這類房子產權不明，很有可能出現糾紛，爲了規避風險，自然不會通過貸款審批。另外，沒有房產證的房子也不能進行繼承、贈與、抵押等活動。