購買二手房沒有房產證怎麼辦 沒有房產證的二手房能不能購買
1、沒有房產證的二手房不可以辦理過戶,如果沒有房產證的二手房需要過戶是不能辦理手續的。買賣雙方到房地產交易管理部門申請過戶,必須提供二手房的房產證,沒有房產證,過戶要求也會遭到拒絕。
2、根據相關規定,擁有房產證的房屋纔可交易,沒有房產證的房屋不得上市交易。由於目前我國採取的是房屋產權登記制度,如果你沒有房產證,那你將沒有權利交易房屋,同樣也就無權享受該房屋所帶來的相關利益。將來該房屋如果需要拆遷,那自己將無法得到補償。
3、有些買方會選擇先簽署合同,再等賣方獲得房產證。如果只簽訂合同,並不能保證最終的結果,如果賣方反悔,同樣不能得到房屋的產權,尤其是在已經付款的情況下,風險較大。實際中,有部分交易會採取公證方式,簽訂協議之後進行公證,協議中把相關的過戶時間等也進行約定,但這仍取決於雙方誠信。
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