選購二手房應注意什麼 購買二手房有哪些注意事項

1、看是否會漏水，房子的衛生間是電、水、熱管道最密集的地方，裝修過的二手房會把一些管道隱藏起來，相關問題很難察覺到，尤其是衛生間的漏水情況。衛生間漏水會影響您的日常生活，也會影響心情，嚴重時還有可能牽連到別的住戶，影響鄰里關係。購買底層還要額外注意小區的返水情況，包括馬桶返水情況，返水可能會造成家裏有異味和管道堵塞。還有，要注意埋在天花板裏的管道層是否有漏水情況，就算是裝修過的房子，也可以通過牆上的水漬看出來。

2、看戶型，注意檢查戶型是否方正，不規則的戶型影響傢俱佈置，且造成浪費面積多，很多缺陷就是靠裝修去彌補的。看房的時候應該尤其注意室內格局，儘量避免有三角形等不規則形狀的出現，也要避免室內有柱子穿過。

3、看管道設置，現在的購房者買了房子後，一般都會考慮做再次裝修，所以室內有無橫穿的回水管道要先看清楚，因爲管道的高度將直接影響到吊頂的高度，還需要特別花功夫和材料去處理，再裝飾也會影響美觀。

4、看設備，檢查室內各項設備是否正常工作，燃氣管道、水管、門窗等是否能正常使用，如有任何問題，業主必須配合維修。看房的時候把屋裏的設備都開啓一下，試試能否正常使用。比如水管，把閥門都打開，廚房、衛生間都打開水龍頭，看看水流通不通，排水暢不暢。各個房間的門窗都打開看看，看門鎖好壞、門上下沿是否嚴實。

5、其他，牆面是否平整無起伏、地面是否光潔不起砂、衛生間與廚房的地面是否放水試漏合格。周圍的配套也要多加留意：電梯質量、水電燃氣管線材質與安裝質量等。買裝修過的二手房有很多需要注意的小問題，這些小問題可能被裝修掩蓋住了，所以購房者在買二手房的時候千萬不要被房子的“顏值”迷惑。