買二手房應該注意哪些事項 買二手房注意什麼
1、準備好買房所需的材料。
2、如果是準備貸款買房的,要準備好銀行的流水賬單。
3、注意要找靠譜的中介,謹防上當受騙。
4、注意覈查賣方的身份信息。
5、注意檢查並驗收二手房的質量。
6、國土房管局明確規定中介公司只能收取買賣雙方合共房價3%的中介費。在實踐中,中介費一般是由買方出的,另這個中介費是可以砍價的,能砍到1%。在與中介交易的時候不要一上來就跟中介砍價,這樣會影響中介給你找房的信心,要砍價一定等到中介找到房子,你覺得買賣雙方可以拍板的時候,這個時候可以提出中介費太高,砍價。
7、在支付的時候,買方一定要把握主動權,最好是分批支付,原則上第一部分不要超過50%,最後一筆費用用於交樓後,水、電、煤氣結清的情況下再支付。爲何要分批給,因中國中介的極度缺乏誠信,當然中介也認爲客戶不可靠,所以出現問題經常出現互掐,房產中介一般會主動要求先交齊中介費,但是一般情況下,只要你中介費一交完,中介對你的態度立刻轉變,主動權全在中介。
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種植什麼肥料最旺盛呢
要選擇最適合你的植物和土壤類型的肥料。通常,綜合性的有機肥料是一個不錯的選擇,因爲它們提供了多種營養元素,有助於植物的整體生長。此外,有機肥料有助於改善土壤質地和保持土壤溼潤度,促進有益微生物的生長。你還可以考慮使用植物特定的肥料,比如蔬菜專用肥料、花...
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楊樹皮怎麼種植
種植楊樹皮的方法如下:1.選擇種苗:選擇健康、無病蟲害的楊樹苗作爲種植材料。可以選擇自然生長的楊樹幼苗或者通過嫁接繁殖的優良品種。2.準備土壤:楊樹皮適宜生長的土壤pH值一般在6.0-7.5之間,土質要疏鬆、肥沃、排水良好。在種植前應進行土壤改良,可以添加適量的...
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養什麼龜辟邪最旺夫呢
據傳統風水學說,養金背龜是辟邪最旺夫的選擇。金背龜象徵着財富和長壽,而且相傳金背龜擁有辟邪的功效,能夠帶來好運和平安。因此,如果想要旺夫並同時辟邪,可以考慮養金背龜。但是請注意,風水學說僅爲一種傳統觀念,具體效果仍需要因人而異。...
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幻化是什麼意思
"幻化"是一箇中文詞彙,可以指代多種含義,具體意思取決於上下文。一般來說,它可以表示物體或形象的變化、變形或轉化,有時也可以指代虛幻、變幻不定的狀態。這個詞可以在不同的語境中表示不同的概念,比如在文學作品中,可以描述人物的幻化,意味着人物的形象或性格發生...