買二手房要交哪些稅怎麼交買二手房如何省錢

1、二手房買賣過程中不只是買方需要交納稅費，賣方也是需要交納稅費的，而二手房交易過程中最常見的稅費主要爲，賣方需要交納的主要是所得稅，而買方需要交納的主要有增值稅、契稅這兩種。並且對於購買首套房的朋友，如果購買已滿兩年的二手房，就可以免收增值稅，所以現在很多人購買二手房都會看房子是否滿兩年，這樣就能合理的避稅了。

2、買二手房如何省錢：

（1）選滿五唯一的二手房。在二手房房源信息中，我們經常會看到“滿二唯一”和“滿五唯一”的字樣，這是因爲購買這兩種房子可以節省一部分稅費。滿二和滿五指的是二手房房產證已滿兩年和五年，唯一是指二手房屬於購房者的首套房，滿二唯一的二手房可免增值稅，這對買方需要交納的費用；滿五唯一可免所得稅，雖然這是賣方需要交納的費用，但往往在交易的過程中會轉移到買方頭上。

（2）找準購房時機。挑選合適的購房時機也可以節省購房成本，好時機主要看當前是買方市場還是賣方市場。比如說當前如果是處於買方市場，則買方砍價還價的餘地比較多，也有更多的時間精挑細選；而如果當前是處於賣方市場，這個時候就不適合買房子了。所以買房子之前還是要看一下當前是否是一個適合購買房屋的時機，這一點很重要。

（3）選擇贈送面積多的房子。在相同條件下，如果是同樣的價格買到房屋面積多一些的房子，那就是賺到了。有的房子會附送花園或者閣樓，這些贈送的面積不一定會寫入購房合同內，大家不要嫌棄這部分面積，因爲這部分面積是自己實實在在可以使用的面積。另外得房率比較高，說明房子的套內使用面積比較大，錢花在了刀刃上，而不至於使得較多的錢，花在了公攤面積部分。

（4）中介費沒那麼高。現在很多人購買二手房都是通過中介公司購買的，很多中介公司收取的中介費用都是1-2個點。其實中介費也不是固定的，中介費是可以與中介公司談的，讓中介公司讓利0.5％至1％。這樣算下來節省的這筆中介費用都可以抵上一部分的稅費了，或者是用於更換一下室內比較陳舊不喜歡的傢俱。