買房要注意哪些事項 買房子要注意什麼
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1、買房時必須確保房屋權利人全部在場並覈對身份信息,如果權利人進行委託的,必須確保委託書經過公證,且真實有效。
2、第二、自己和中介必須提前進行產權調查,房屋是否存在權利限制,除按揭貸款之外是否存在商業貸款抵押、擔保、司法或者行政限制,並且在購房合同中對於在途訴訟的違約責任進行明確約定。
3、第三、買房前必須對自己是否滿足購房資格做足調查,對自己是否存在限貸限購的情況做到心裏有底,建議在房屋買賣合同加上一條:即如遇乙方不具備購房資格或者貸款資格的,乙方有權指定適格的第三方繼續履行本合同。
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