買房要注意什麼事項 買房要注意哪些問題

1、做好資金規劃。選擇房屋的時候要量力而行，對自己的經濟實力、資產以及貸款額度進行合理的規劃，確定大概可以貸款的額度：商業貸款一般能貸到評估價的60％-70％。公積金貸款額度：根據自己公積金的餘額及當地的具體規定，可向公積金中心諮詢。

2、選定房屋的位置。選房時需要着重考慮的四個方面因素：位置、配套（交通、生活、學校、醫院）、小區（物業、噪音、輻射）、戶型（採光、樓層、朝向、車位、裝修）。

3、看是否符合購房條件。房子也不是想買就能買的，比如說在北京上海等地區，京籍單身可買1套；京籍家庭可買2套；非京籍需個稅或社保滿5年且限購1套，每個城市對於買房資格的相關規定不同，準備材料到住建委審覈，一般10到15個工作日出結果，有效期是30個自然日。

4、獲取房屋的渠道。如果購房者沒有藉助中介的力量，那麼在買房的時候獲取房產的信息是有限的，不過也有多種渠道可以獲知那些房產在進行出售，現在網絡就是很好的一個渠道，信息流通非常的快。

5、注意實地看房。實地看房可以看到房屋的真實情況，比如：位置、生活配套、小區綠化、周邊交通、物業管理等需要滿足衣食住行四大方面的便利。