買二手房需要注意什麼 買二手房需要注意事項
1、產權是否可靠:需注意產權證上的名字與房主是否一致,產權的性質和內容,包括面積、地址及標準價房的分配比例。同時,還要驗看正本、查詢產權證的真實性。此外,還要知曉二手房是成本價房還是標準價房或者是經濟適用房,產權性質的不同牽涉到成交過程的複雜程度,也牽涉到買房收益的分配問題,最終影響到二手房買賣合同的簽訂。
2、原單位是否允許轉賣:需確認原單位是否同意出讓及與原產權單位確認利益的分配辦法,標準價購買的公房出讓是存在按成本價補足費用或者與原單位按比例分成的問題,買主應當對此有所瞭解。此外,軍產、院產、校產的公房一般與本單位的辦公場所在一個大院裏,上述單位一般被列爲特殊單位,這種公房單位沒有同意之前,不可能取得上市資格。
3、是否有私搭私建部分:需注意是否佔用公共空間,是否有改動過房屋的內部結構,是否有牽涉到面積計算的結構改動,在購買時應該將這些因素考慮到,並將額外增加的面積刨除在房價計算之外,當然了,這需要和房主具體協商了。
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深居簡出是一個成語,意思是指一個人隱居在深山老林中,過着簡樸的生活,不願意出外應酬或參與紛擾的世事。這個成語形容一個人深居不問世事,過着安逸自在的生活,不被外界紛擾所困擾。...