購房者在買房注意事項 買房需要注意什麼
1、學習買房知識。買房前學習一些房產相關的知識是很有必要的,因爲購買房屋所涉及到的金額是很多的,購買房子是一個比較專業的行爲,如果對於買房相關的知識不瞭解,在買房的過程中肯定會遇到很多問題,甚至上當受騙。
2、看自己的經濟能力。看自己的經濟能力,不僅僅看自己目前的經濟能力,還包括自己接下來3至5年內短期的工作發展潛力以及未來10年至20年後可能的職業安排,還要包括自己平時怎麼消費的,以及自己和家人身體的健康狀況。最後算出一個數據,自己實際上能出多少錢做首付,而自己每個月可以承受的月供又是多少。
3、檢查房屋基本信息。選好了房屋之後,在和開發商簽訂購房合同時,一定要注意再次和開發商確定合同裏的樓盤信息,如房屋所處的是哪一棟、幾單元、第幾層、房間號、戶型面積、價格等,查看這些信息是否和自己所認定的是一樣。
4、確定貸款方式。現在的貸款方式主要分爲了兩種,一種是商業貸款,另一種是公積金貸款,這兩種貸款方式都是各有優缺點的,購房者在決定採取哪種方式進行貸款購房時,應充分考慮到兩種方式的特點,依照自身實際情況選擇貸款方式。如果購房者所購房屋需要的貸款額度較大,可選擇商業貸款,但如果購房人希望儘可能地節省利息,那麼公積金貸款爲優選。
5、考察開發商的實力。如果樓盤的開發商實力強大,那麼新樓盤的選址、物業服務標準,還是建造的房屋質量、戶型,肯定都是值得購房者去進行購買的,現在開發企業跑路事件屢見不鮮,如果開發商的信譽不好,那麼在購買這個樓盤房子的時候風險可能也會很大。
6、不要輕易交定金。很大的開發商在正式簽訂預售合同前都會要求購房者簽訂一份《房屋認購協議書》,並且還會要求購房者繳納一定金額的定金,但是籤認購協議書並不是在購買房屋中必須要經歷的程序,簽訂之後弄不好還會陷入定金糾紛,所以建議儘量不繳納定金。
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