二手房地稅評估價是以什麼爲標準 地稅局怎樣評估二手房

1、地稅局規定地方的最低過戶指導單價，乘以建築面積得最低網籤價，就是爲了防止二手房交易環節中的偷稅現象。

2、二手房稅是按照稅局的評估價收的。目前來說，評估價不是很透明。營業稅：契稅發票滿兩年是不收的，個稅按照“評估價（地稅的評估價）-原業主價格-合理費用”*20%，契稅是家庭的“唯一住房”或者“二套住房建面小於90”按照一個點收。

3、地稅局計稅價格評估，就是運用房地產估價理論，依託信息化手段，建立存量房交易申報計稅價格評估系統。這個系統根據買賣雙方提交的房屋產權證等資料，自動計算生成一個評估價，根據這個評估價與買賣雙方提交的申報價格相比，哪個價格高，就按哪個價格納稅。