房屋轉讓最便宜方式 房子最省錢的過戶方式
1、繼承過戶最便宜,幾百元手續費就可以了,其它大稅都免的。但繼承必須是房產業主都死亡,並留下有效遺囑的情況下才最便宜。其它兩種方式具體如下:
2、過戶的話辦贈予費用約爲報稅價(即你們商定的房產轉讓價)的6%(公證費3%,過戶稅費3%)。但贈予過戶後,如果你們以後要轉讓房產,單一項個人所得稅就要交報稅價的20%。所以不建議採用贈予過戶。
3、建議採用買賣過戶,即直接轉讓房產,稅費約爲房產報稅價的8%(賣方:個人所得稅1%(房產證大於5年的免)、增值稅5.5%(房產證大於2年的免),買方:契稅1.5%,其它過戶稅費約數百,以上稅點均按小於144平方米的普通住宅計算)。
4、報稅價是雙方商定的。房管局的電腦系統對當地每個區域有一個最低的評估價。雙方報的報稅價高於那評估價就按你們的價計稅。低於的話就按系統的評估價計算。
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