做房地產的流程 一看就明白

1、第一步房地產開發公司的設立，房地產開發公司設立階段的法律程序

2、內資房地產綜合開發公司的設立、公司設立準備、申請資質等級審批、申請辦理企業名稱預先覈准、辦理工商註冊登記、辦理稅務登記

3、外資房地產開發公司的設立，申請批准項目建議書、辦理企業名稱登記、送審合資或合作合同、章程、申領外商投資企業批准證書、辦理企業登記

4、房地產開發公司設立階段的相關稅費，企業法人開業登記費、企業法人變更登記費、企業法人年度檢驗費、補、換、領證照費

5、第二步房地產開發項目的立項和可行性研究，房地產開發項目的立項和可行性研究階段的法律程序，選定項目，簽定合作意向書、初步確定開發方案、申報規劃要點、申報、審批項目建議書、編制項目可行性研究報告、申報、審批項目可行性研究報告

6、房地產開發項目立項和可行性研究階段的相關稅費，可行性研究費、建設工程規劃許可證執照費

7、第三步房地產開發項目的規劃設計和市政配套

8、房地產開發項目規劃設計和市政配套階段的法律程序，房地產開發項目的規劃設計，申報選址定點、申報規劃設計條件、委託作出規劃設計方案、辦理人防審覈、辦理消防審覈、審定規劃設計方案、住宅設計方案的專家組審查、落實環保“三廢”治理方案、委託環境影響評價並報批、建設工程勘察招、投標、委託地質勘探、委託初步設計、申報、審定初步設計