买二手住宅需要注意什么 给大家介绍一下
1、了解是否属于允许出售的房屋。因为公有住屋“房改”售房时,有些单位还保留有优先收购权。所以,一定要征询原产权单位同意所购房屋转让的书面意见,并签章。
2、所有权是否真实、完整、可靠。房屋所有权人是否与他人拥有“共有权”关系,房屋有无其他债权、债务纠纷。但最要紧的是,一定要由卖方出示、提供合法的“房屋所有权证”。
3、了解所购“二手房”的准确建筑面积。合同中约定出售房屋的面积应以现在的产权证上注明的为准,其他面积不计在内。此外,还要考察地段、环境和房屋结构、采光条件以及物业管理等相关问题。
4、了解购买“二手房”的程序。购买“二手房”买卖双方必须要签订《房屋买卖合同》,并到房屋所在区、县国土房管局市场交易管理部门,办理已购住屋出售登记、过户和缴纳国家规定的税费手续。
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如何做好销售工作的5个方法
1.了解产品或服务:销售人员应该深入了解所销售的产品或服务的特点、优势和价值,并能够清楚地传达给潜在客户。这对于回答客户的问题、解决客户的疑虑以及与客户建立信任非常重要。2.建立良好的人际关系:销售人员应该能够与客户建立积极、亲密的联系。这需要良好的...
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属猪的戴什么生肖最旺虎
属猪的人戴虎的生肖饰品会最旺,因为在中国传统文化中,虎被视为具有威严和力量的动物,可以驱邪避凶,为人带来好运和保护。因此,猪戴虎的生肖饰品可以增加自身的吉祥和好运气。...
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华裔在家供奉祖先怎么供奉
在华裔家庭中,供奉祖先是一个重要的传统文化习俗。一般来说,供奉祖先包括以下步骤:1.准备祭品:祭品通常包括鲜花、水果、糖果、烛台、香炉等。这些祭品代表着对祖先的尊敬和感恩。2.准备祭台:在家中设置一个祭台,摆放祭品和烛台、香炉等。祭台可以是一个专门的祭祀室...
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厨师供奉祖师怎么供奉
厨师供奉祖师可以按照以下步骤来进行:1.准备供品:包括水果、鲜花、点心等食品,以及香炉、香烛等。2.在清晨或特定的时间,将供品摆放在供桌上,摆放整齐并恭敬。3.点燃香烛,深深的鞠躬三次,表达虔诚的敬意和感恩之情。4.用香拜祝,即手持香炉,在心中默念祝愿和祈祷的话语,然...