房屋按揭贷款的流程 有哪些流程要走
1、贷款申请人应向贷款管理办公室填写申请表
2、借款银行审核贷款
3、申请人和银行签字
4、银行贷款
5、经过调查、审核、批准并签订贷款合同
6、贷款银行代理人支付契税等登记手续
方法/步骤
1贷款申请人应向贷款管理办公室填写申请表,并附上以下证明文件:有效身份证明;婚姻状况证明;质押、抵押证明,如果担保人提供担保,则应提供担保证明。
2借款银行审核贷款:银行调查借款人的担保、贷款等,按程序批准,并通知借款人批准的结果。
3申请人和银行签字:借款人申请获得批准后,办理以下手续:与银行签订贷款合同及相应的担保合同,并办理公证、保险、到货(质量)登记手续。
4银行贷款:借款人完成相关手续后,招商银行将向借款人的个人账户发放贷款,并根据借款人的委托将贷款转入相关的收款人账户。
5经过调查、审核、批准并签订贷款合同后,贷款代理人将登记、公证程序,将资金存入卖方账户(保险采用客户自愿原则),并通知客户承担合同并卖掉房子。商家处理购买程序。
6贷款银行代理人支付契税、收到契约、完成房地产权证和住屋抵押登记手续,收费严格按照相关处理机构的收费标准,不收取代理费,借款人必须提供一切都是上述程序的必要程序。贷款退回后,贷款银行取消抵押品并将其退还给客户。
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