买期房要注意什么问题 买期房需要注意哪些问题
1、看开发商实力,开发商的实力相信大家都能理解,于实力强、口碑好的开发商承建的楼盘质量也不会差到哪里去的,而对于一些中小型和没有听说过的开发商,我们就应该在购房之前可以到相关主管部门调查一下开发商的资质情况。购房者在购买期房之前一定要先对项目开发商的实力和信誉进行全面考察,可以去该项目开放商已经开发过的楼盘实地转一转,了解下小区的基本情况。也可以上网查询该开放商的实力和口碑。
2、别迷信户型图和样板间,户型图对购房人有很大吸引力,但可别被它迷住,应亲自去看一看。因为有的户型图比例明显不当。一般情况下,购房者看完户型图就会去看样板间了,然后瞬间就被开发商装修的样板间给吸引住了。其实,有的开发商为了使样板间看起来更舒服,可能会缩小家具比例或者用灯光来掩盖采光问题,因此,各位购房者在看样板间的时候还是需要留一个心眼。
3、注意约定不动产权证书的办理时间,在期房的纠纷中,有不少是与产权证的办理有关的。根据规定,不动产的登记机关是指房地产行政主管机关,登记机关在对申请人的申请进行审查后,凡权属清楚、产权来源齐全的,登房机关应在受理登记后即颁发房屋产权证。
4、看工地环境,施工团队的管理水品如何非常重要,购房者可以观察项目工地内物料堆放得整齐与否,这反映着一个施工队的素质。一个负责的施工队,自然也就不会忽略这些小细节。如果进去项目发现物料散乱,那么购房者就要注意未来房屋的质量问题了。另外还要注意看一下施工团队的工作状态是如何的以及工地安全措施的好坏等,这些情况在一定程度上,也能反映出小区的质量问题。
5、看小区内部结构、楼栋位置,虽然房子还没有修建起来,但是购房者可以从正在施工的项目中了解到小区的内部规划,许多楼栋都已经有了一个雏形,各个楼栋的位置也会固定,包括各个楼栋之间的间距也会有体现。购房者可以试着找到自己房屋所在楼栋,观察它的位置,后期有可能还能进去看到房子内部构造。
6、看楼盘周边,虽然期房是还没有修建好的房屋,但购房者也可以通过查看小区周边主要看小区的周边环境和配套来判断该小区未来的发展,比如超市、菜市场、餐厅等,服务半径最好在500米之内,周边主干道、公交情况是否便于出行,是否有中国小等学校资源,是否有银行、医院等。
7、房屋质量问题,购房者都想买到高质量的房屋,并得到最全面的保修服务。为了维护购房者的权益,国家相关部门也专门下发了实行住宅质量保证书和使用说明书的规定,并已正式实行。如果购房者在购买期房中有遇到关于房屋质量的问题,可大胆的用法律来维权。
-
草坪发黄干枯还死亡怎么办
草坪发黄干枯并可能死亡的原因可能是过度浇水、过度施肥、草坪病虫害、缺乏光照、缺水等多种因素。以下是一些应对草坪发黄干枯并可能死亡的方法:1.缩短剪草间隔时间:减少草坪的长度可以减少草坪表面水分蒸散。如果切割间隔时间太长,草地将花费更长时间来恢复,从而...
-
草莓怎么清洗干净
1.将草莓放进冷水中,用手轻搓草莓表面,让泥沙杂质漂出来。2.将草莓放进蒸馏水或加了食盐的水中浸泡5-10分钟,再用流动的水将草莓冲洗干净。3.将草莓浸泡在淡盐水中,然后用流动的水将草莓冲洗干净。4.用厨房纸巾或干净的毛巾轻轻将草莓表面擦干净,同时按压草莓,让多余...
-
狗熊岭在中国的哪个地方 狗熊岭景区在哪
1、狗熊岭是《熊出没》中的丛林,位于东北地区的大兴安岭中,常驻角色有熊大、熊二、光头强、吉吉、毛毛等;狗熊岭有白熊山、奇幻空间、不夜城、蝴蝶山洞、狂野大陆和振兴岛等著名地点。2、中文名狗熊岭外文名PineTreeMountain别名丛林、森林登场作品《熊出没》动画...
-
辛弃疾的名字效仿了哪位西汉名将 辛弃疾简介
1、辛弃疾的名字效仿了霍去病。2、辛弃疾(1140年5月28日-1207年10月3日),原字坦夫,后改字幼安,中年后别号稼轩,山东东路济南府历城县(今山东省济南市历城区)人。南宋官员、将领、文学家,豪放派词人,有“词中之龙”之称。与苏轼合称“苏辛”,与李清照并称“济南二安”。辛弃...