全款二手房买卖交易流程是什么 二手房买卖交易流程介绍
1、签合同。买卖双方要签订购房合同,并收取定金,在签署购房合同时要携带房产证、身份证搭配现场,若是房产为夫妻共有的,还需要提供《配偶同意出售证明》。
2、审核环节。买方要做资质审核,确定有购房资格,卖方要做房屋审核,确保房产清晰,无抵押、查封等现象。
3、网签。为了防止一房二卖风险,买卖双方要进行网签,网签成功后,同一套房源无法再次买卖,无法再售给他人。
4、资金监管。买方按合同约定将钱打入到卖家账户,银行会将这笔钱暂时冻结,等双方办理完过户手续之后解冻,支付给卖家,这样能有效减少风险。
5、缴税过户。做完资金监管之后,买卖双方要到地税局缴纳房屋税费,办理过户,过户完成之后,房屋产权即发生转移,转移到买方名下,交易完成。
6、领房屋产权证书。办理完过户之后,购买人可以凭身份证领取新的房产证,全款交易到这里就全部完成。
-
家用制冰机如何选购 家用制冰机怎么选购
1、要根据自己的规模及发展规划确定自己的用冰量,根据用冰量确定机器型号,如果您购买了型号较大的机器是对资源的浪费,如果小型号的机器冰块又不够用。2、机器外观材质的确定很关键,像201、202等不锈铁时间久会生锈,且很难清洗很不卫生,而304不锈钢美观耐腐蚀。3、机...
-
按揭买房开发商什么时候开全款发票 具体在哪些方面会用到购房的全款发票
1、在付完首付款之后,开发商都会给购房者开一个首付款收据,等购房者从银行办理完购房贷款之后,开发商就应该给购房者开一个全款发票。2、无法提取公积金,提取住屋公积金的时候需要购房全款发票、购房合同、身份证原件,以及其它需要填写的材料,如果是异地提取公积金的...
-
木屋屋顶防水怎么做 木屋卫生间如何做防水
1、可以涂刷外墙防水涂料。2、先把石板缝中的水泥剔除,在用玻璃胶抹平。在用环氧树脂涂刷屋顶,就可以防水了。3、在进行卫生间的防水处理前,首先就要把卫生间的地平面整平,地面不平,在涂刷防水涂料的时候就可能会涂不均匀,又或是地面因为不平而容易裂开,这即使是涂了...
-
小假山盆景放在客厅好吗 大家可以看看
1、可以,主要看盆景的大小了.如果很大,一般阳台好一点。2、假山盆景中一般要有青苔,这种植物较喜阴凉,放在背阳的地方好一点。3、盆景,汉族优秀传统艺术之一,是以植物和山石为基本材料在盆内表现自然景观的艺术品。玉石的风水,风水风景,房屋风水局,亭子风水,手表...