关于物业的知识

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物业经理和物业项目经理的区别是什么怎么区别物业经理和物业项目经理

1、两者的能力要求不同：物业部经理的能力要求：具有良好的沟通社交能力；严谨的信息处理能力；敏锐的观察思考能力；较强的组织策划能力；良好的运行协调能力；理性的督导管理能力。物业公司项目经理的能力要求：具有号召力；影响力；交...
传巩俐成都别墅物业欠费三年未交(图)

据《华西都市报》报道，著名影星巩俐1992年在成都顺风苑小区获赠的一套别墅，“拖欠物业管理费，3年都没有交付了”。小区里有370多户人家，人人都知道与巩俐是邻居，却没有一个人亲眼看到过巩俐。传巩俐别墅欠物业管理费。漫画...
窗户玻璃碎了物业管吗关于窗户玻璃碎了是否归物业管的问题

1、首先需要对玻璃爆裂的原因进行调查，如果玻璃确实属建筑质量问题，那么应当由开发商承担，但是前提条件是房屋还在保修期内。2、这样的责任很明确，开发商必须承担责任，然后开发商可以找承建商追责。目前实际上物业管理处与...
家里没人住水管爆裂找物业吗怎么划分责任

1、可以找物业，属于公共设施有物业负责，当然埙失也有物业承担。如果是业主负责的管道，由业主负责并承担埙失责任。2、同时也要看什么原因造成埙坏，管道老化还是人为造成。根据原因分清责任人承担埙失。水管爆裂就是质量的...
物业管理员资格证怎么考物业管理员资格证如何考

1、在本职业连续工作1年以上，经物业管理员正规培训达规定标准学时数，并取得毕业证书；2、在本职业连续工作2年以上；3、取得本专业或相关专业大专以上毕业证书。4、物业管理员指按照物业管理服务合同约定，通过对房屋建筑及与...
未成立业委会怎么换物业该怎么办呀

1、小区没有成立业主委员会，但是很多业主对物业公司的服务不满意，问有什么办法才能换掉物业公司。像您的这种情况，最好是联名部分业主到当地的街道办居委会，联名申请要求街道办居委会负责组织召开业主大会，投票决议解聘该...
合肥十大物业排行合肥十大顶级物业曝光

1、万科物业，像家人一样的存在:在合肥，基本上听到一个小区换了万科物业，第一反应绝对是屋价又要涨了~绝不是夸张，实在是万科物业的服务以及国民影响力在合肥人心中印象太好。2、绿城物业，中国高端物业领导品牌，在肥收货获无...
业主装修去物业办什么手续新买的房子装修去物业办什么手续

1、房屋装修需要到物业企业或房屋管理机构申报登记。找物业会避免业主少走很多弯路。因为有时候装修公司不一定对房子的承重部分很清楚，还有关于电梯作用，公共部分是否可以用来运送装修材料等等。2、新业主装修房屋，要求...
怎样的物业算好物业好物业的标准

1、物业管理属服务性行业，服务的对象是人，所以在服务中要一切从“以人为本”这个基本原则出发，管理公司的员工应发自内心为业主、客户热情服务，做到文明礼貌、语言规范、谈吐文雅、遵时守约、衣冠整洁、动作雅观、称呼得...
为什么物业不让封阳台为什么物业不给封阳台

1、如果阳台是半墙加窗户的那种设计，想打掉那半墙，理论上来说是可以的，但是物业是不会允许的，因为这会涉及到整栋楼外表的美观性，先让物业同意了才行。2、如果是凸阳台，还想在阳台上放洗衣机、做柜子来进行收纳等等，就想当个...
小区换物业要社区同意吗小区换物业讲解

1、小区换物业不需要社区同意。三分之二的业主同意更换物业。首先要确定更换物业公司是大部分的业主意向，才能成功更换物业。做一个统计表格，每家每户去找业主签字“同意更换物业”。2、《物业合同》有效期内，不是随随便...
物业服务用心的句子表达物业服务用心的说说

1、用心服务，追求卓越。2、要用我们的耐心、诚心、热情为顾客服务。3、你的健康，我的追求。4、我对职业似母亲对孩子：尽心尽责!5、您的健康我的追求，您的满意我的目标。6、未来的成功属于质量领先者的世纪。7、微笑挂在脸...
物业中秋十一温馨提示物业中秋十一温馨提示列述

1、请您在外出时请注意关好自家门窗，锁好入户门。进出单元门时请做到随手关门，不要让陌生人随同进入单元门。入睡前请将入户门进行反锁，并检查卫生间、厨房、客厅、和卧室门窗的锁闭情况。2、各位业主进入社区时应随时注...
物业如何创收物业创收方法

物业创收方法如下。1、明的：提高物业费、通过增加小区公共区域广告收入、停车位收入、获得小区经营用房出租收入的分成比，这个前提是能够与业委会打好关系，能让业委会觉得物业公司的确不容易，允许物业公司获得一定比例的...
物业工作总结范文物业工作总结怎么写

1、20xx年xxx物业部项目团队在公司领导的关心和支持下、在领悟公司提升物业服务品质的服务方针指引下，充分调动广大员工的积极性，以提升物业管理服务为基础，以“xxxx”为工作标准，通过积极的探索和不懈的努力，以踏实的工作...
小区物业楼层保洁的方法物业小区楼栋清洁服务规范

1、楼层通道和楼梯台阶每三天清洁一次，地面每周湿拖一次。要求：无堆放占道物品。2、入户大厅每天清扫、两天湿拖一次。要求：地面无杂物、地砖表面亮洁、无污迹。3、楼梯扶手、栏杆、窗台、防火门、消火栓、指示牌等每周...
物业公司是做什么的物业工作主要管啥

1、综合服务。物业管理公司需要处理小区内各项公共性和综合性的事务，接受小区内业主的投诉和咨询，积极开展利于小区业主身心健康的文体娱乐活动。2、设施的管理、维护和养护。物业公司还必须对小区内房屋、公共设施和配...
建筑垃圾物业处理吗建筑垃圾物业处理

1、建筑垃圾物业处理。2、物业管理不得收费;委托物业管理处理的,清运收费按规定由业主与物业管理协商确定。3、据此,物业管理无权强制收取业主在装修期间产生的建筑垃圾清理费,但业主在不交纳垃圾清理费的情况下,其必...
物业开的居住证明格式物业居住证明怎么写

物业开的居住证明格式：1、居住证明兹证明：xxxx、xxxx为xxxx小区xx号楼xx单元xxx房间业主及住户。2、业主姓名：xxxx。3、身份证号码：（或身份证复印件）。4、住户姓名：xxxx。5、身份证号码：（或身份证复印件）。6、xxxx物业服务有限...
做物业最忌讳什么

做物业最忌讳的是不诚信和不负责任。物业行业是一个服务行业，信誉和口碑对于物业公司的发展至关重要。如果物业公司不诚信，如虚假宣传、隐瞒信息或不履行承诺等，会失去客户的信任，进而影响业务发展。同时，如果物业公司不负...
物业经理岗位职责物业经理岗位职责描述

物业经理岗位职责描述：1、领导公司的日常工作,向公司传达满足业主和住户及法律、法规的要求的重要性；2、以业主和住户为中心，制定质量方针和质量目标，批准公司质量手册；3、主持管理评审；4、负责拟订公司年度工作计划和工作...
年轻人干物业有出息吗年轻人干物业有没有出息

1、年轻人干物业是否有前途可根据个人情况、公司待遇、未来前景等进行判断。物业即已经建成并进行使用的各类房屋及与相应设备、设施和场地，物业包括很多种类，例如商业、工业、居住物业等。2、商业物业包括购物广场、商...
公共维修基金物业可以用吗一定要了解的内容

1、物业不可以使用，如需要动用需要满足以下要求：业主大会成立前需要使用商品小区专项维修资金的，由物业服务企业或者相关业主参照国家对应程序办理使用手续。2、我们根据《商品小区专项维修资金使用暂行办法》规定，业主大...
物业行业的好处从事物业行业有什么好处？

1、工作稳定。物业管理中的职位相对来说比其它工作会稳定很多，无论你在小区内上班还是职能部门，都不会因为社会因素导致企业发生变化。2、容易上手。在这样一个稳定的行业里面，如果想开始工作，进入的门槛很低，只要虚心就够...
物业怎么管理和使用物业费物业管理收费怎么规定物业费的用途有哪些

1、物业管理，是指业主通过选聘物业管理企业，由业主和物业管理企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序的活动。2、物业管理收费的规定（1）已售公有...