关于商品房的知识

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如何知道自己的房子是不是商品房？一照五证你有吗

1、“一照”是指《企业法人营业执照》。2、《国有土地使用权证》是单位或个人使用国有土地的法律凭证；3、《建设用地规划许可证》和《建设工程规划许可证》是建设单位用地和建设工程的法律凭证,没有这“两证”属于非法...
深圳回迁房与商品房的区别深圳回迁房与商品房的区别有什么

1、价格波动程度不同。回迁房和商品房相比，商品房的价格受市场影响较大；2、依据不同。回迁房的依据是拆迁补偿协议，而商品房的依据则是商品房买卖合同；3、上市交易的难易程度不同。商品房可以上市交易，但是回迁房的上市交...
住宅商品房施工要求是否需要地线来这看详细的介绍了

1、需要有地线的。2、商品房通常采用TN系统供电，进户是有一根保护零线的，这根保护零线是和变压器中性点相连接的或者和总工作零线相连。安全等级比TT系统采用的接地保护要高很多。3、标准的楼房接地一般采用综合接地（防...
自住型商品房是什么意思自住型商品房的解释

1、首先它是商品房；2、自住商品房购买者范围更宽；3、购房对象不用审核收入，但目前该政策仅适用于北京；4、开发商统一提交到北京市房屋权属部门等相关部门审核购房资格；5、购买自主型商品房，五年内不得上市，五年后上市收益的3...
什么是自住型商品房自住型商品房简介如下

1、首先它是商品房，但政府在出让土地时就对开发商限制了未来的出售价格；自住商品房购买者范围更宽，主要是社会夹心阶层，买不起普通商品房但又不符合保障房购买资格的人。2、购房对象不用审核收入，但目前该政策仅适用于北京...
什么是商品房商品房简单介绍

1、商品房（Commercialhousing）在中国兴起于80年代，它是指经政府有关部门批准，由房地产开发经营公司（个人、外国公司）向政府机关单位租用土地使用权期限40年、50年、70年开发的房屋，建成后用于市场出售出租的房屋，包括住宅、商...
公寓房和商品房的区别盘点公寓房和商品房的区别

1、功能性不同：公寓房也可以说是商住屋，这种房子以小户型为主，一般都是像酒店一样的模式，虽然有商用和住宅两用，但是这种房子基本上每层的住户都是比较庞大的，相比较而言跟商品房就不一样了，这种房子大多都只有住宅这一功能，...
房改房和商品房的区别房改房和商品房有什么区别？

1、针对的购买人群不同房改房是国家对职工工资中没有包含住屋消费资金的一种补偿，是住屋制度向住屋商品化过渡的形式，它的价格不由市场供求关系决定，而是由政府根据实现住屋简单再生产和建立具有社会保障性的住屋供给体...
经济适用房和商品房的区别看这几点

1.经济适用屋价格较优惠，但面积不大，商品房位置好，基本在繁华地带，价格高，与经济房相差一倍左右，且两种房差别不大。2.经济适用房需居民进行申请，摇号，商品房为完全市场化交易小区且物业标准较高。3.两房的土地情况不同，经济适...
商品房是什么意思商品房是指什么

1、商品房在中国兴起于80年代，它是指在市场经济条件下，具有经营资格的房地产开发公司，包括外商投资企业通过出让方式取得土地使用权后经营的房屋，均按市场价出售。2、其价格由成本、税金、利润、代收费用以及地段、层次、...
划拨市场化商品房是什么意思房产证上面性质是划拨市场化商品房什么意思

1、划拨市场化商品房是指在市场经济条件下，房地产公司通过出让方式取得土地使用权后经营的住宅，均按市场价出售。从法律角度来看，商品房是指按照法律法规可在市场上自由交易，不受政策限制的各类商品房屋，包括新建商品房、...
商品房预售许可证办理条件是什么商品房预售许可证办理条件

所谓的商品房预售许可证也就是开发商在预售商品房时所需要办理的相应主管部门的预售行政许可。商品房预售许可证产生的法律依据主要为《中华人民共和国房地产管理法》第四十五条;《城市房地产开发经营管理条例》第二...
商品房过户费介绍过户费讲解

1、营业税率为5%。对于不足5年的二对外销售时要征收相营业税，按售房收入全收营业税;超过5年(含5年)的普通住屋对外销售时可以免征营业税;超过5年(含5年)的非普通住屋对外销售的，按其售房收入减去购买房屋的价款后的差额...
商品房土地使用年限商品房产权年限一般是多少年

1、商品房使用年限：70年。2、根据我国《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定：居住用地70年;工业用地50年;教育、科技、文化、卫生、体育用地年限为50年；商业、旅游、...
请问山字墩属于棚户区改造还是商品房山字墩属于棚户区改造吗

1、山字墩属于棚户区改造。2、兰州新区西岔园区山字墩（棚改）安置房项目位于兰州新区西岔园区，建设内容包括建筑单体及室外工程两部分内容。拟建场址总用地面积126529.86平方米（合：189.795亩），建设用地面积100040.20平方米（合：1...
权属商品房什么意思什么是权属商品房

1、权属商品房简单来说就是房屋权限为商品房的房屋，而商品房是在市场经济条件下，由房地产开发公司通过出让方式获得土地使用权的住宅，其价格由成本、税金、利润、地段、层次、朝向、质量、材料差价等组合而成。2、商品房...
新建商品房是什么意思什么是新建商品房

1、新建商品房就是一手房，新建商品房就是开发商完成建设以后对外销售的房子，没有经手过其他人，所以新建商品房就是一手房。2、不过也有一些新建商品房是抵押出去了的，这些算不算一手房不好划分，但是房子本身一定是新的。...
卖商品房需什么手续你知道要办理哪些手续吗

1、订立买卖合同：房产买卖双方通过接洽协商，对所交易房产的坐落位置、产权状况及成交价格达成共识之后，买卖双方即要签订一份正式的房产买卖合同。房地产交易管理部门的审查：房产交易双方向房产所在地房产交易管理部门办...
买了没有商品房预售许可证的房子怎么办一定要了解的法律知识

1、根据最高法院《商品房买卖合同纠纷司法解释》第二条的规定：出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。如果合同效力被认定为无...
商品房水管漏水怎么办具体答案请看下文

找开发商,如果水管过了保修期,室内自己维修,是质量问题就找开发商。如果水管未过保修期,找开发商出面维修。1、在房屋出现质量问题时,居民首先应当通过房屋质量检测机构对房屋问题进行检测,明确房屋质量出现问题的原...
商品房产权有70年吗商品房产权不仅有70年

1、商品房产权年限一般有70年、50年、40年三种说法，商品房产权年限具体是多少年是和商品房的性质密切相关的。2、根据商品房的用途商品房分为三种性质：一种是住宅用房，住宅用房是指提供家庭、个人生活居住使用的房屋，其产...
商品房装中央空调好还是挂式机好快来看看吧

1、以前，中央空调一般只有一些大型商场会用，大家家里更常用的是壁挂式空调。比较起来的话，中央空调的价格更高，而且也更加耗电，对于一些普通家庭而言，是一笔不小的开支，所以很多人都愿意用更加便宜省电的壁挂式空调。2、但是...
新买的商品房办房产证需要哪些证件买房的看过来

1、购房者要审查发展商的资格手续是否健全，也就是我们常说的五证是否完备。2、买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房...
商品房适合养什么狗商品房适合养的狗

1、泰迪，席卷天下的泰迪可谓是秒杀小型犬排行榜,成为最普遍的小型犬。从农村到城市,到处可见泰迪的身影。泰迪适合商品房是因为它体格小、不会乱叫扰民、不容易脱毛好打理而且也不用担心因为泰迪的毛发而过敏。2、法国...
商品房以阳台为朝向还是以大门为朝向商品房朝向的介绍

1、阳台为主：阳台为主来确定房屋朝向是不准确的。因为房子的阳台东，南，西，北，东南、东北、西南、西北这八个方向都可以设置，甚至有些房子是圆弧形的阳台，一个阳台可以跨两三个方向。一层一户的房子会出现几个方向都有阳台，一...