老人去世房產不過戶會怎樣 有什麼手續和費用
1、可以一直不過戶。不繼承的房屋的壞處:不能得到拆遷補償款;遇到拆遷的時候,還需辦理過戶手續。不能買賣:繼承人只有繼承房產並且辦理變更登記以後,才能取得房產的所有權,才可以買賣。
2、辦理房屋產權過戶的手續和費用:5年內的房屋過戶,需要由賣方交納個人所得稅。5年以前的不需交。第一次過戶要交納1.75%的契稅(財政部門收取)。6元/平方米的手續費(房管局收)。房屋評估費按評估後總價的5‰收(評估事務所收)。公證費最高300元根據以上各項費用您自己一算便知。
方法/步驟
1可以一直不過戶。不繼承的房屋的壞處:1、不能得到拆遷補償款;遇到拆遷的時候,還需辦理過戶手續。2、不能買賣:繼承人只有繼承房產並且辦理變更登記以後,才能取得房產的所有權,才可以買賣。
2辦理房屋產權過戶的手續和費用:1、5年內的房屋過戶,需要由賣方交納個人所得稅。5年以前的不需交。2、第一次過戶要交納1.75%的契稅(財政部門收取)。3、6元/平方米的手續費(房管局收)。4、房屋評估費按評估後總價的5‰收(評估事務所收)。5、公證費最高300元根據以上各項費用您自己一算便知。
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