房貸未還完離婚最佳方案 夫妻離婚房貸財產分割方案
雙方可以協商解決。如果不能協商一致,起訴後法院也不會判決。因為貸款涉及夫妻之外的第三方。注意:既然有貸款,房子也就沒有完全的產權。可以在取得產權後,另行起訴。
1、如果有貸款未還清,還要區別該房產本身屬於婚前個人財產還是夫妻共有財產進行確定。
2、如果屬於夫妻共有財產,則未還貸部分作為夫妻共同債務進行處理。
3、如果屬於一方婚前購買、婚內還貸的,則未還清的貸款作為該產權人個人債務繼續償還,已經償還的部分及其增值作為夫妻共同財產進行分割。
4、《婚姻法》第十七條,夫妻在婚姻關係存續期間所得的下列財產,歸夫妻共同所有:(一)工資、獎金;(二)生產、經營的收益;(三)智慧財產權的收益;(四)繼承或贈與所得的財產,但本法第十八條第三項規定的除外;(五)其他應當歸共同所有的財產。 夫妻對共同所有的財產,有平等的處理權。
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