房屋轉租注意事項有哪些 房屋轉租的條件
1、房屋轉租之後,原房屋租賃合同仍然是有效的,如果第三人將房屋內的設施破壞,仍然要由承租人來對房屋業主承擔損壞賠償義務,所以在挑選租客時,請慎重選擇可靠租客。
2、房屋轉租時,應當訂立轉租合同,由房屋業主在轉租合同上書面表示同意,並辦理轉租登記備案。
3、轉租日期不得超過原租賃合同,也就是說轉租房屋最長不能超過承租人租房的截止時間,除非經過業主同意延長租期。
4、在轉租期間,原租賃合同變更、解除或終止,轉租合同也隨之相應的變更、解除或終止,為產生不必要的麻煩,承租人在轉租房屋時應將原租賃合同的內容向新租客作出解釋說明。
房屋轉租的條件:
1、租賃合同約定的租賃期限不得超過二十年,超過二十年的,超過部分無效。
2、租賃期限六個月以上的,應當採取書面形式,當事人不採取書面形式的,視為不定期租賃。
3、承租人經出租人同意,可以將租賃物業轉租給第三人,原租賃合同繼續有效,第三人對租賃物造成損失的,承租人應當賠償損失。
4、出租人出售租賃房屋的,應當在出賣之前的合理期限內通知承租人,承租人在同等條件下有優先購買的權利。
-
冰箱可以放在陽臺麼? 冰箱應該怎麼擺放
1、冰箱不能放在陽臺的原因之一。冰箱是通過把內部的熱傳到冰箱外面而實現製冷的。陽臺的溫度相對較高,不利於熱量散到空氣中。冰箱放在陽臺就會損耗更多的電能,每個月會交更多電費,不環保。2、冰箱不能放在陽臺的原因之二。陽臺一般是開放式的,如果冰箱放在陽臺,陽...
-
衛生間怎麼裝管道才不會臭呋呢 衛生間水管的安裝方法
1、第一點:衛生間水管的合理佈局,水管一般是橫平豎直,介面處需要拐角的地方會使用專門的彎角管進行接頭,水管禁忌交叉,如果情非得已,需呀進行距離上合理的佈局設計,衛浴間的混水閥應安裝在衛浴間的中間,這個高度沒有嚴格的要求,根據自己的喜好,選擇最舒適的,熱水器的安裝...
-
臥室有蟑螂怎麼辦 臥室有蟑螂咋辦
1、可以用干擾蟑螂對外界震動感受的方法去撲滅它,比如一見到蟑螂,立即用嘴發出“噓”的聲音,然後迅速去拍打,就比較容易把它打死。2、利用蟑螂愛鑽縫隙的習性,用一個紙盒盒內塗上粘膠,撒些新鮮麵包屑,讓蟑螂鑽進去偷吃而被粘住。3、利用蟑螂喜歡在硬物上颳去背部汙垢...
-
抽油煙機的清洗方法與技巧 抽油煙機的清洗方法與技巧是什麼
1、洗潔精、食醋浸泡法。將扇葉小心拆下,浸泡在用2毫升洗潔精和50ml食醋混合的一盆熱水中,浸泡約15分鐘後,再用乾淨的抹布擦洗。油煙機的機身也用此溶液清洗,要注意將溶液溼度保持在60℃左右,去汙力才好。這種自行調配的清洗液被證明對手部面板和眼內黏膜無刺激,對油...