什麼是串串房 買房之前需要做哪些準備

1、串串房就是專業人士常說的“炒房”，也就是將一些低價購買的房子進行裝修，裝修漂亮後再高價賣出，從中賺取差價。此外，串串房大多是比較老的小區，交通便利，生活設施齊全。在裝修風格上，大部分串串房都是歐式或者現代風格。

2、買串串房的風險

裝修質量差、安全隱患多

這部分房子裝修上，看起來非常美觀，堪比新房樣板間，但如果稍微對裝修有些專業瞭解的人，可能就會發現，這些材料與一般自己去裝修時的標準差很多，大多購買的是非常廉價的材料，僅是短期內視覺體驗好一些，就是一種招攬客戶買房的手段。同時，不少老舊小區的串串房多爲小戶型，兩室一廳，爲了顯得房間多，持房者會私自改造房子，多隔出一間房，看起來房間數量增加，好像佔便宜，但容易埋下隱患。

購房主體不明引發糾紛

一般這類低價房，在交易時就會發現問題，房產證和購房合同上，名字不一樣，這是因爲房子是中介在銷售，不是原房東直接和購房者簽訂合同，如果發生一房多賣，或者房屋性質不明，像一些城中村的小產權房，可能還沒有轉移性質，沒有辦大紅本，購買後，無法過戶，房子不能上市交易，萬一要拆遷，由於小產權房不能賣給城鎮戶口家庭，你可能還拿不到拆遷補償，將是錢房兩失。

3、買房之前需要做哪些準備

瞭解貸款政策：對於購房者來說，買房之前應該做好相關的準備才能順利購買房屋，購房者在買房之前需要了解清楚相關的貸款政策，很多城市限購限貸，首套房、二套房、三套房，其貸款首付比例都是不一樣的。買房前，要搞清楚自己是否還可以再貸款買房，首付是幾成。另外，查看下自己的信用記錄，是否因爲信用不良而影響貸款。

評估自己的購房能力：在買房這件事情上，很多購房者都沒有經驗，但是大家在買房的時候必須要先評估自己的購房能力，其中包括家庭收支情況、未來幾年是否有大額消費、工作是否要變動。只有在計劃買房預算時有充分考慮到各種因素，這樣做出來的預算規劃纔是最合理的。

學習房產知識：學習房產知識對於購房者來說也是很重要的一步，因爲在看房選房的過程中，購房者需要了解清楚綠化率、公攤面積、得房率等知識，纔不至於在詢問賣家的時候什麼都不懂。

準備其他費用：買房並不只是準備好房款或者首付款就可以了，購房者還需要準備一些其他的費用，特別是對於購買新房的購房者來說，還需要準備好水、電、有線、電視電話開通費等，各地方各樓盤的規定都不太一樣，具體以開發商發放的收房告知書爲準。如果你購買的是二手房，一定要注意與原房主協商清楚這些費用的歸屬。