什麼是契稅怎麼算出 什麼是契稅

1、契稅是指不動產（土地、房屋）產權發生轉移變動時，就當事人所訂契約按產價的一定比例向新業主（產權承受人）徵收的一次性稅收。

2、契稅除與其他稅收有相同的性質和作用外，還具有其自身的特徵：徵收契稅的宗旨是爲了保障不動產所有人的合法權益。通過徵稅，契稅徵收機關便以政府名義發給契證，作爲合法的產權憑證，政府即承擔保證產權的責任。因此，契稅又帶有規費性質，這是契稅不同於其他稅收的主要特點。納稅人是產權承受人。當發生房屋買賣、典當、贈與或交換行爲時，按轉移變動的價值，對產權承受人可徵一次性契稅。契稅採用比例稅率，即在房屋產權發生轉移變動行爲時，對納稅人依一定比例的稅率可徵。

3、2021年9月1日起，《中華人民共和國契稅法》施行，1997年7月7日國務院發佈的《中華人民共和國契稅暫行條例》同時廢止。

4、房子的契稅計算方式：大概是成交額的1%-5%之間，根據其他一些相關政策決定；根據房屋的性質，分爲商業和自住，商業是3%，自住大概是5%；房屋契稅作爲專門針對房地產的稅款，有法律法規支持。