買樓房注意事項忌諱的樓層 買樓房注意事項忌諱的樓層有哪些
1、買房子注意事項
(1)不要看房屋價格來區分地段的優劣
其實地段的優劣只是相對的,區分地段優劣要結合需求進行,要是你是自住買房,只要交通通達時間與生活配套設施,能夠滿足職場要求以及日常生活所及就可以了,不需要花很大的價錢去買在市區的中心或者交通樞紐地段。
(2)不要以城市功能區判斷配套成熟與否
現在城市發達,所以各項功能區也在不斷更新,但是商務區不一定適合置業,商務區都只是經濟增長點的設置而已,與買房關係不大。但是很多開發商都會將商務區作爲樓盤的一大賣點,甚至將其作爲利好因素計入了房價。所以買房不要以城市功能區判斷配套成熟與否。
(3)謹慎認識贈送的所謂附加值
現在很多人買房都會將公攤面積考慮進去,很多精明的開發商爲了消除消費者對公攤過大的顧慮,就很有可能推出政策說免公攤銷售;爲了消除人們對電梯維護費的顧慮,開發商也可能會推出免除幾年的電梯維護費用的策略,但是其實這些都是短期行爲的刺激銷售政策,從長遠來看意義也不大,畢竟大家又不是隻住幾年就不住了。
2、買房最忌諱樓層
(1)極端層
極端層一般指的是頂層和底層的房屋,低層住宅採光不好,容易受潮,而且如果離馬路較近,灰塵和噪音影響較大。而頂層容易遭受“冬涼夏暖”的困擾,一旦電梯出現故障更是首當其衝的受害者。
(2)數字不吉利的樓層
很多人買房不喜歡4、14、13、18這幾個數字,主要原因是中國人忌諱4,是因爲“4”與“死”同音,加上“1”後,“14”就是“幺四”,“要死”。買房不買18樓來自“18層地獄”之說,受這種文化的影響,十八樓就成了閒置之樓,即使價格很便宜,也很難銷售。
(3)設備層
有的開發商會專門選擇一層堆放設備,像廠家的供暖設施、供水、供電區域等都在這一層。設備層不能買,同時設備層的下一層也好避開,因爲管道、設備在頭頂上不利於居室,相比之下“設備層”之上一層就好一些。在設備層或其下一層,設備的噪音、機械振動等都會給居住環境帶來負面影響。
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