自建房如何貸款?需要注意以下六點
1、材料準備
2、住房公積金貸款
3、正常商業抵押貸款
4、擔保貸款
5、貸款公司獲取資金
6、其他形式
方法/步驟
1材料準備。無論是採取何種形式的貸款,自建房主必須要準備相關的材料,包括房屋的性質、施工的許可、土地性質和使用權、房主的身份證明和徵信、所有權材料,以及住房公積金繳納等方面的證明。在貸款前,收集上面所說的材料,有多少收集多少,看看自己適合哪種貸款。
2住房公積金貸款。有公積金存繳賬戶的,也是可以辦理公積金貸款的。在兩證齊全的情況下,準備好相關資料向住房公積金部門提出申請,獲得批准後可以享受住房公積金貸款。
3正常商業抵押貸款。沒有住房公積金的,如果兩證齊全也是可以辦理普通的房屋抵押貸款,手續和購買商品房沒有多大區別。
4擔保貸款。沒有房產證、土地證的自建房也是可以貸款的,有些情況下手續要複雜一點,比如提供相關材料,通過擔保公司或者個人進行擔保,然後獲取貸款。
5貸款公司獲取資金。無法取得商業貸款的情況下,可以向貸款公司申請貸款,商業盈利爲主的貸款公司,對二證的要求不是很嚴格,不過利息比較高。
6其他形式。銀行主要以盈利爲主,各地和各行的要求不一樣,而且隨着政策的變化,也在不斷調整審覈的標準。所以在進行貸款前,先到銀行找客戶經理問詢,他們一般會給你推薦適合的貸款方式。
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