拆遷方慣用的拆遷招數有哪些? 七個強迫逼遷招數
1、政策壓人
2、虛假詢價
3、利用人性
4、牽連式拆遷
5、斷水斷電斷路
6、違法偷拆
7、誇大違法
方法/步驟
1政策壓人。經歷過拆遷的人都知道,每家每戶,尤其是企業拆遷,各項標準、補償金額不可能做到完全公平公開的按照政策執行,很多房屋條件差不多的企業最後簽訂補償協議的價格可能相距甚遠,但是他們在拆遷初期拒絕你的補償要求的時候,政策不允許就是最好的理由。
2虛假詢價。拆遷工作人員所謂的詢價只是想摸清你的心理低價,在摸清心理低價的情況下決定下一步的談判策略。 在拆遷的前期階段,在雙方沒有真正形成談判平臺,談判的初步意向之前,尤其是拆遷人的真實報價沒有出來之前,不要貿然報價,否則,會使我們的整個拆遷談判陷入被動。
3利用人性。有一些拆遷工作人員會用一下懷柔政策,側面打聽你的心理價位,從而說服你簽字。不要指望一個和你的利益站在對立面的人能最大程度幫你爭取利益,想要拿到合理的補償,一定要有打硬戰的心理準備。
4牽連式拆遷。如果你不簽字,他們就會通過各種方式刁難你,比如調離重要的工作崗位,每天嚴格的考覈出勤等等。這一招還是很管用的,很多被拆遷人就是在這樣的攻勢下無奈簽字。
5斷水斷電斷路。經常性的斷水斷電,施工不小心把路給挖了、堵了,這是拆遷公司慣用的招數,因爲他們很清楚,斷水斷電度斷路會影響你正常的生活或企業的正常生產經營。無法堅持就會做出讓步無奈簽字。
6違法偷拆。是指沒有經過合法的司法程序,不是由法院組織的強制拆除,而是指拆遷方在沒有任何合法手續的情況下,組織社會閒散人員偷偷的把你的房子拆掉。即使報警拆遷方也會裝作不知情的樣子,一旦房子被偷拆,你就處於被動的局面。
7誇大違法。不是遇到拆遷,這些問題也沒有任何部門過來查,一旦開始拆遷了,拆遷方最先開始審查你的證照,並且根本不考慮歷史原因,而是一味地強調、誇大缺乏證照的違法性。
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