公積金貸款年利率計算公式 怎麼計算呢

公式如下：

1、以還貸能力爲依據的公積金貸款計算公式爲：

貸款額度 = [（借款人或夫妻雙方月工資總額 + 借款人或夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額）× 還貸能力系數40% ㄧ 借款人或夫妻雙方現有貸款月應還貸額 ] × 12（月）× 貸款年限。

其中月工資總額 = 公積金月繳額 ÷（單位繳存比例 + 個人繳存比例）；

2、以房屋價格爲依據的公積金貸款計算公式爲：

貸款額度 = 房屋價格 × 貸款比例。其中貸款比例根據不同類型來確定，一般來說，購買房屋的建築面積超過90平方米的，貸款額度不得超過所購房款的70%；建築面積在90平米以下的，貸款額度不得超過所購放款的80%。

3、按照貸款最高額度計算：

使用本人住房公積金申請貸款公積金貸款的，且符合其申請條件的，最高限額爲50萬元；同時使用配偶住房公積金申請貸款的，且符合貸款申請條件的，貸款最高限額爲70萬元。

4、以公積金賬戶餘額爲依據的公積金貸款計算公式爲：

公積金貸款額度 = 借款人及參貸人公積金賬戶餘額 × 20

比如說，某市民繳存公積金已經1年多了，目前公積金賬戶餘額爲10000元，那麼如果他想申請一筆還款年限爲30年的貸款，那麼他能貸的最高額度爲多少呢？利用第四種方式不難計算出，最高額度大概爲10000 × 20 = 200000元。