二手房交易流程及費用 具體詳情這裏有
1、二手房交易的具體流程:
第一,買賣雙方建立信息溝通渠道,瞭解相關的情況。意思表示一致的,簽訂房屋買賣合同。
第二,買賣雙方共同攜帶雙方的身份證、戶口簿、買賣合同、房屋產權證明等材料向房地產交易管理部門提出申請,接受審查。
第三,管理部門查驗有關證件、審查產權,對符合上市條件的房屋准予辦理過戶手續。
第四,買方憑領取房屋所有權證通知單到發證部門申領新的產權證。
2,關於當事人需要繳交的費用:
第一,契稅:普通住宅90平米以下稅率爲1%,90平米以上1.5%;非普通住宅3%;商業房或公司產權3%。
第二,營業稅:房屋產權取得滿五年的免徵,未超過五年的按房價5.5%繳納。
第三,土地增值稅:房屋產權取得滿五年的免徵,未超過五年的按房價1%繳納。
第四,所得稅:房屋產權取得滿五年的免徵,未超過五年的按房價1%或房屋原值—房屋現值差額20%繳納。
第五,房屋交易手續費:按房屋建築面積6元/平方米交納。
第六,房屋產權登記費:80元。
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公租房能夠繼承嗎 你知道嗎
1、公租房的所有權人屬於國家或集體,因此公房承租人死後,公房不能作爲承租人的財產進行繼承分割,但可以依法由同住人或其他親屬繼續承租,實際上即公房承租權的繼承。2、公共租賃住房是指由國家提供政策支持、限定建設標準和租金水平,面向符合規定條件的城鎮中等偏下...
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房間有小蟲子怎麼處理 房間有小蟲子如何處理
1、用杯子泡一杯甜水,放置在蟲子多的地方,小蟲子都喜歡甜的東西。2、最好旁邊放個夜光燈,蟲子都喜歡趨光,放置兩三天蟲子就會飛進去死在杯子裏。3、對於一些角落要打掃乾淨,尤其是在有污水的地方要必須弄乾淨,不然會滋生蟲子。在小蟲子經常出沒的地方噴一噴殺蟲劑,慢...
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大紅酸枝傢俱日常保養 大紅酸枝木保養方法
1、紅酸枝傢俱最好遠離爐火、冬天到了很多家就會暖氣或是烤火,如果長期這樣傢俱就會烤壞。2、一般的實木傢俱在使用時要保持傢俱的溼潤性、傢俱比較乾燥會導致傢俱裂開、出現縫隙。3、如果自己不想動手保養傢俱可以讓紅酸枝傢俱的工作人員對傢俱進行保養,一般家...
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房產證上的面積和房管局的數據不一致怎麼辦? 有了解的嗎
1、修改房產證信息。2、房產證信息修改可分爲兩種情況:有房無貸、有房有貸。3、有房無貸的情形:帶好三證(結婚證、身份證、房產證)正本及複印件。去房屋所在地區的房地產交易中心,到預檢窗口進行材料審覈提交,材料審覈齊全後憑工作人員給出的辦理序號去相關窗口辦...