公司買房與個人買房的區別 利與弊
1、從政策看,限制的人羣是戶籍家庭或非戶籍,對購買的數量有限,但以公司名義買房,暫未作出購買數量限制,規避限購理論上完全行得通。
2、但物業成本高,需繳各種稅費,一直繳到不再持有該房屋。如果要將用房轉到個人名下,就得補交土地稅、營業稅及企業所得稅。另外,銀行貸款難、貸款利率高。
3、以公司名義購房能規避限購令,但成本高,不划算,除非自住。
4、以公司名義買房,先註冊一個公司,後買經營性用房,但實際用作居住。這種購房方式,繞過了限購政策,只要財力不受限,可全款買多套房。專業人士表示:全款買房拿到房產證後,還可辦抵押貸款,緩解資金壓力。
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